Регулярные восстановительные работы – важное условие длительной и эффективной эксплуатации зданий и сооружений. Минимальный срок до момента, когда требуется капитальный ремонт составляет восемь лет, максимальный – 20. Впрочем, отдельные элементы могут служить до восьми десятилетий. Все нормы указаны в ВСН 58-88(р).
Что включено?
В перечень работ по капремонту многоэтажных зданий входят следующие позиции:
- Восстановление стен. Сюда относится утепление фасадов, остекление, замена водостоков, пожарных лестниц.
- Кровельные работы. Демонтаж старых покрытий и настил новых. Установка козырьков.
- Ремонт фундамента, подвальных помещений.
- Восстановление или замена инженерных сетей.
- Все виды внутренних работ, требующие переустройства. К ним можно отнести укрепление ступеней, установку новых входных дверей и так далее.
Другими словами, если износ конструкций не позволяет их больше использовать, значит, пришло время капитального ремонта.
Финансирование и порядок осуществления
Часть суммы ежемесячно вносится квартиросъемщиками. Также общий фонд формируют перечисления из регионального или муниципального бюджета.
Решение о необходимости проведения капремонта принимает обслуживающая организация. Основанием же для него являются нормы эксплуатации и результаты регулярных осмотров закрепленного за фирмой жилого фонда. Кроме того, инициировать начало работ могут квартиросъемщики.
Важно помнить, что своевременное выполнение текущего ремонта и внимательное отношение к обслуживанию объекта способно сократить затраты на проведение капитальных работ.
Прокомментируйте первым