Покупка квартиры в лизинг – почему это выгодно
Недвижимость сегодня хоть и стала доступнее, наравне с прямой покупкой активно применяется ипотечное кредитование, аренда или лизинг. Последний вариант пока только набирает популярность в Украине, но уже пользуется спросом не только среди компаний, но и у рядовых украинцев, которые нередко предпочитают оформлять лизинг на квартиру вместо аренды жилья.
Как работает лизинг недвижимости
Лизинг недвижимости осуществляется на тех же условиях, что и финансирование покупки автомобилей, техники и другого имущества. Лизинговая компания, то есть арендодатель, приобретает недвижимость, которую затем предоставляет клиенту, который в ней нуждается, то есть арендатору. Взамен арендатор платит фиксированные платежи, и через некоторое время (обычно 5-10 лет) у него появляется возможность приобрести арендованное имущество. Арендатором может быть девелопер (прямой лизинг) или лизинговая организация (косвенный лизинг). Недостаток лизинга от девелопера – ограниченность предложения.
Как рассчитать стоимость квартиры в лизинг
Стоимость финансирования недвижимости складывается из ряда факторов: рыночных, государственных, частных. Основные составляющие стоимости лизинга жилья:
- чистая стоимость недвижимости;
- процент первоначального взноса;
- амортизационные отчисления;
- Первый пункт – это стоимость недвижимости после вычета НДС. Процент первоначального взноса устанавливает лизинговая компания, а размер амортизационных отчислений рассчитывается с учетом снижения рыночной цены эксплуатируемого жилья.
Преимущества покупки квартиры в лизинг
Приобретение жилья в лизинг имеет ряд перед другими способами финансирования:
- простая процедура получения финансирования без лишних формальностей;
- кредитоспособность играет второстепенную роль;
- договор лизинга не снижает кредитоспособность;
- более короткий срок окупаемости.
- Часть понесенных затрат может быть включена в расходы компании при уменьшении суммы подлежащего уплате налога на прибыль
Компания «ЭСКА Капитал» предлагает купить квартиру в лизинг с принятием решения о финансировании за один день. Узнайте больше о предложении на сайте компании – eskacapital.com или по телефону 044-228-88-58.
Прокомментируйте первым