Будинок в Італії за 3000 євро: чому дешева нерухомість може бути пасткою

Історія про незвичну пропозицію на ринку італійської нерухомості з’явилася завдяки блогерці, яка разом із чоловіком відновлює власний будинок, придбаний за 16 тисяч євро. Під час пошуку житла вони оглянули автономний одноповерховий будинок без сусідів, розташований за десять хвилин їзди від найближчого міста. Усередині — чотири кімнати, простора вітальня з каміном, плитка на підлозі та вже поштукатурені стіни. У приміщенні навіть залишилися будматеріали й цемент, закуплені заздалегідь.

Особливу увагу оглядачка звернула на вхідні двері, які, за її словами, коштують чимало навіть у вживаному стані. «Двері в будинку були дуже красиві. Вони дуже дорого коштують, навіть вживані. І самі двері, напевно, коштували стільки ж, скільки й дім», — поділилася враженнями блогерка.

Як з’ясувалося, цей будинок має непросту історію. Його звели батьки для сина, але той так і не встиг там оселитися. «Цей одноповерховий будинок побудували батьки для свого сина. Але син у ньому так і не пожив, бо стався землетрус, пішли тріщини», — пояснила авторка блогу. Окрім пошкоджень від землетрусу, ситуацію ускладнював рельєф: ділянка розташована на крутому схилі, пересуватися яким дуже незручно.

Попередні власники вклали в будівництво значні ресурси: отримання дозволу на будівництво коштує недешево й триває роками, а до цього додаються витрати на робітників і матеріали. Після землетрусу родина втратила можливість жити у власному будинку й була змушена продати його за символічну суму. «Чисто по-людськи мені дуже шкода продавців. Вони нереально вклалися, тому що один дозвіл на будівництво будинку коштує ого-го скільки. Ось чому тут купують вживані будинки. Вони отримали всі дозволи, на це пішли роки, потім найняли робітників і, відповідно, купили матеріали. Це все так дорого! Уявляєте, все це вони втратили і продають за 3000 євро», — підсумувала блогерка.

Ця історія — нагадування для тих, хто розглядає купівлю дешевої нерухомості за кордоном. Низька ціна на будинок в Італії часто свідчить про серйозні структурні чи юридичні проблеми. Перш ніж укладати угоду, варто ретельно перевірити реальний стан об’єкта та всі супутні ризики, адже економія може обернутися значно більшими витратами.